13/12/23

Les locations de courte durée dans le viseur du gouvernement. 🎯

L'avantage fiscal étant très intéressant (entre 50% et 71% d'abattement actuellement), le gouvernement estime que cela incite les propriétaires à louer en courte durée plutôt qu'à l'année. 🤔
Cela est peut-être vrai dans les grandes villes mais nous ne pouvons pas en faire une généralité car la location en meublé de tourisme offre un avantage bien plus important pour les propriétaires: elle leur permet de pouvoir également utiliser à titre personnel leur maison ou appartement afin d'y passer leurs vacances. 🏖

Il y a peu de chances que le changement de fiscalité incite les propriétaires de biens en bord de mer ou à la montagne à les louer à l'année car ils ne pourraient alors plus les utiliser pour leurs propres vacances. ⛷

Le risque principal est que les propriétaires les retirent complètement du marché, ce qui fera de facto perdre de l'argent aux communes car il n'y aurait alors plus de revenus liés à la taxe de séjour qui reste une manne financière pour les mairies. 🚨

Ce projet de loi concerne donc principalement les grandes villes où les locations dites "AirBnB" y sont devenues un vrai business. 💰

De ce point de vue, il pourrait être judicieux d'ajouter un amendement permettant aux propriétaires proposant un seul bien en location de courte durée de continuer à bénéficier de l'avantage fiscal actuel et de n'appliquer le nouveau projet de loi qu'aux propriétaires ayant plusieurs biens loués en meublé de tourisme. 💡

Une piste à explorer pour le gouvernement... 🔎

20/04/23

Avec l'arrivée du Printemps et les vacances scolaires, la saison des locations est lancée.

Une saison qui s'annonce chargée, notamment grâce aux ponts de mai et à une météo favorable.

L'agence MER AZUR IMMOBILIER vous propose tous types de biens: maison avec piscine, appartements avec vue mer, maisons avec amarrage et appartements sur les canaux de Port Grimaud.

Alors si vous aussi vous souhaitez profiter de vacances au soleil, contactez-nous et réservez vos vacances en toute sérénité.

19/01/23

Bonne nouvelle pour l'immobilier: l'accès aux crédits immobiliers bientôt facilité grâce à une modification de procédure de la Banque de France.

⏰ En effet, la Banque de France va réactualiser le taux d'usure chaque mois pour mieux suivre l'évolution des taux d'emprunt et celui de la BCE. Cela mettra fin au décalage entre les taux d'emprunt et le taux d'usure en vigueur qui empêchait des acquéreurs pourtant qualifiés d'obtenir un avis favorable.

👉 Les acquéreurs ne devraient donc plus être pénalisés par le rythme décalé du taux d'usure par rapport aux taux d'emprunt de sorte qu'un plus grand nombre devraient se voir accepter leur demande de crédit immobilier. Cela devrait donc redynamiser le marché immobilier.

Une décision sensée de la Banque de France à saluer!

27/12/22

🏖 Découvrez le Golfe de Saint-Tropez hors saison: Ciel bleu, Plage déserte et 18°C.

🐠 Longez le sentier du Littoral et admirez la vue mer exceptionnelle et les montagnes enneigées au loin.
Vous tomberez sous le charme des ruelles de Ramatuelle, Saint-Tropez, Gassin, Grimaud sans la foule estivale.
Et profitez d'un picnic sur les plages de sable fin avec la mer à perte de vue.

👉 Alors venez nous rendre visite pour redécouvrir le Golfe de Saint-Tropez sous un autre jour.

20/12/2022

Ca y est, le temps des fêtes de fin d'année est enfin arrivé. Les décorations de Noël, l'ambiance festive et les traditionnelles animations sont de retour dans le Golfe de St-Tropez pour notre plus grand bonheur.

La fête foraine à Sainte-Maxime et à Cogolin, la patinoire à Saint-Tropez, le village de Noël à Grimaud et les crèches composées de santons à la Garde-Freinet et Saint-Tropez.

A Grimaud, Saint-Tropez et Sainte-Maxime, les feux d'artifices ont illuminé les ciels étoilés pour le plus grand bonheur des petits et des grands.

Il est maintenant temps de faire les dernières emplettes dans les magasins pour rendre Noël festif et magique. A Port Grimaud, la boutique "Un Autre Regard" vous attend pour vous présenter ses dernières trouvailles et la boulangerie bio de Charly vous propose ses délices de Noël, et notamment son Panettone. A Saint-Tropez, l'association Esprit Village s'est organisée pour que les visiteurs puissent trouver des boutiques ouvertes pour les fêtes. Le village de pêcheurs a mis en place des chalets sur le port et un spectacle féérique sur les façades pour nous permettre de rêver tout en admirant les bateaux. A Cogolin, une fête foraine et différents spectacles ont diffusé l'esprit de Noël dans tout le village jusque dans la maison du Père Noël installée au Château Sellier.

Bref toutes les communes du Golfe de Saint-Tropez se sont mises au diapason des fêtes afin que chacun puisse y trouver son bonheur.

Et si vous aussi vous découvriez les villages du Golfe de Saint-Tropez pour les vacances de Noël? Nos maisons et appartements en location 'attendent que vous afin que vous soyez également transportés par l'esprit de Noël. Et si vous avez déjà des projets pour cette année, ne vous inquiétez pas, l'an prochain aussi Grimaud, Cogolin, Sainte-Maxime et Saint-Tropez revêtiront leurs plus beaux habits de lumière pour vous accueillir.

Alors Bonnes Fêtes de fin d'année à tous et Meilleurs voeux!

08/11/22

Le Golfe de Saint-Tropez est célèbre mondialement pour ses plages de sable fin, ses stars internationales et ses villas majestueuses.

Mais ce petit coin de paradis ne se résume pas seulement à la mer, au soleil et aux bateaux. Chaque village a son histoire, ses spécificités et sa vie culturelle.

Découvrez les villages du Golfe dans ce bel article du Routard:

Le golfe de Saint-Tropez, de village en village (routard.com)

23/09/22

Dans quelques jours commenceront les célèbres Voiles de Saint Tropez, une régate de renommée internationale organisée par la SNST rassemblant les plus beaux voiliers au monde. Vieux gréements et voiliers modernes vont se côtoyer pendant toute une semaine au fil des parcours au coeur du Golfe de Saint-Tropez.

Certains bateaux sont déjà arrivés dans les différents ports partenaires de l'évènement- Port Grimaud, les Marines de Cogolin et bien-sûr Saint-Tropez- afin de finaliser leur préparation.

Du 24 septembre au 01 octobre, voiliers modernes et yachts classiques hisseront les voiles afin de remporter cette prestigieuse régate qui clôturera la saison des courses en Méditerranée.

Et du 02 octobre au 08 octobre, ce sera au tour des maxi-yachts modernes de fouler les eaux du Golfe de Saint-Tropez.

Le soir, tous se retrouveront autour d'un verre au Village des Voiles à Saint-Tropez en attendant les résultats du jour.

Sportivité, Convivialité et festivité seront de rigueur. Et si cette année, vous vous joigniez à nous pour fêter cet évènement qui clôturera officiellement la saison estivale?

MER AZUR IMMOBILIER vous propose des maisons avec amarrage à Port Grimaud et des appartements sans amarrage à Grimaud, Port Grimaud et aux Marines de Cogolin.

06/09/22

Le week-end des 10 et 11 septembre 2022 aura lieu une des épreuves de la saison 3 du Sail GP au cours de laquelle les 𝗯𝗮𝘁𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘃𝗼𝗹𝗮𝗻𝘁𝘀 les plus rapides du monde seront de retour à Saint-Tropez.

Un évènement à ne pas manquer pour les amateurs de sensations fortes!

06/07/22

Il y a 6 mois commençait une nouvelle aventure avec la création de mon agence immobilière MER AZUR IMMOBILIER située à Grimaud et spécialisée dans les locations de vacances, conciergerie et vente. Un grand saut dans le vide avec beaucoup d'inconnues, de challenges et de défis à relever.

Aujourd'hui j'ai le grand plaisir de vous annoncer qu'en 6 mois, MER AZUR IMMOBILIER est devenu:

- HÔTE PREMIUM chez Abritel/ VRBO
et
- SUPER HÔTE chez AIRBNB.

Ces distinctions, outre leur aspect honorifique, mettent en lumière le professionnalisme de l'agence et la qualité de service proposée aux clients.
D'un point de vue pratique, elles permettent de mettre en avant les annonces de l'agence, ce qui est un véritable atout pour les propriétaires et leur rendement locatif.

Je remercie les propriétaires qui m'ont fait confiance en décidant de travailler avec moi alors que je me lançais dans ce nouveau projet.
Mon objectif est de continuer à satisfaire locataires et propriétaires et fournir à chacun une qualité de service au niveau de leurs attentes.

Alors si vous êtes propriétaire d'un bien à Grimaud ou Port-Grimaud que vous souhaitez mettre en gestion,
N'hésitez plus et rejoignez une agence immobilière sérieuse et dynamique!

Alors à bientôt!

22/04/22

Aujourd'hui, nous allons évoquer une spécialité culinaire du Golfe de Saint Tropez. Il s'agit de la Tarte Tropézienne, une pâtisserie célèbre dans le monde entier.

Sa brioche moelleuse recouverte de petits sucres fondants et son épaisse couche de crème ont su charmer les plus fins gourmets. Elle deviendra votre gouter préféré lorsque vous rentrerez de votre journée à la plage ou en bateau et un souvenir parfait à rapporter chez vous afin de prolonger un peu vos vacances.

Elle fut créée en 1955 par un pâtissier, Alexandre Micka. Son goût unique fit succomber l'une des actrices les plus en vogue à cette époque, Brigitte Bardot. C'est alors qu'elle trouva son nom de Tarte Tropézienne.

Le secret de sa crème si particulière reste l'un des secrets les mieux gardés. Beaucoup ont essayé de l'égaler mais aucune ne réussit à l'égaler.

Chez MER AZUR Immobilier, nous apprécions la version nature mais également celle parsemée de framboises qui offre un contraste entre le sucré de la crème et l'acidité des framboises.

Alors la prochaine fois que vous louerez une maison ou un appartement à Grimaud, Port Grimaud ou aux Marines de Cogolin, n'hésitez pas à vous rendre dans l'une de leurs boulangeries et laisser-vous envouter par son goût et sa texture uniques.

Bon appétit les gourmands!

14/04/22

L'agence MER AZUR Immobilier vous souhaite de bonnes fêtes de Pâques!

31/03/22

Fans de paddle? Ne ratez pas le Paddle Tour dans les canaux de Port Grimaud au sein du Golfe de Saint-Tropez.

Vous naviguerez dans les canaux, entouré des maisons de pêcheur colorées et de bateaux exceptionnels.

Que vous soyez participant ou simple spectateur, vous passerez un moment inoubliable entre mer et soleil.

Et si vous n'habitez pas dans la région, n'oubliez pas que vous pouvez louer une maison ou un appartement au sein de Port Grimaud pour vivre au plus près cet évènement unique.

Alors contactez vite le Yacht Club International de Port Grimaud pour vous inscrire et rendez-vous sur notre site www.merazur-immo.fr pour réserver votre logement!

Mer Azur Immobilier, c'est une agence immobilière spécialisée dans les locations de vacances sur Port Grimaud, les Marines de Cogolin, Grimaud et Cogolin.

C'est aussi le projet de Yael Gerson, une personne native du Golfe de Saint Tropez qui aime sa région et souhaite la mettre en valeur en vous présentant les évènements qui rendent ce lieu si unique.

Vous trouverez donc régulièrement des informations sur les villages du Golfe et les animations de Grimaud, Cogolin, Saint-Tropez ou Sainte-Maxime qui méritent d'être connues, en saison estivale comme hivernale.

Alors bonne lecture!