Apartment - PORT GRIMAUD

Ref. Duplex 3 Pièces avec amarrage

PORT GRIMAUD -

SOLE AGENT! Duplex 3 pièces rénové avec amarrage 12,60m

Bel appartement 3 pièces sur 2 niveaux au dernier étage.
2 chambres et 2 salles de bains.
L’équivalent d’une petite maison avec amarrage !
Immeuble avec ascenseur.
Amarrage 12,60m x 4,10m au pied de l’immeuble.

Ce duplex 3 pièces se trouve au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Sur 2 niveaux, il se compose comme suit :
- au niveau inférieur d’une entré avec placards, un salon avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau et un WC,
- au niveau supérieur, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, une terrasse avec une superbe vue panoramique sur les canaux et les collines.

RARE! Au pied de l’immeuble, un amarrage de 12,60m x 4,10m.
Vous pourrez admirer votre bateau depuis votre loggia.

Une place de parking privative dans un espace sécurisé.

L'arrêt des coches d'eau se trouve juste en face de l'appartement.
Accès aux Coches d'eau de mi-juin à mi-septembre (inclus dans les charges) pour se déplacer dans les canaux de Port Grimaud.
L’appartement se trouve sur la place commerçante de Port Grimaud Sud. Vous y trouverez des restaurants, une supérette et une grande place où jouer à la pétanque.
La plage se trouve à quelques minutes à pieds.
Emplacement idéal pour vous balader dans le Golfe de Saint-Tropez et visiter les villages environnants: Grimaud, Gassin, Ramatuelle, Saint-Tropez, Sainte-Maxime...

Taxe foncière : 571€ environ/ an
Charges appartement: 1.416 €/ an
Charges amarrage: 1.033€/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
DPE: D, GES : B
Surface habitable : 56,46m2
Surface Carrez : 40,69m2

Prix de vente: 449 000€ HAI (honoraires charge vendeur)

449 000 €